今年年初，喜鱷緣（東方）鱷魚食品產(chǎn)業(yè)有限公司通過東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心“土地經(jīng)營權(quán)證服務(wù)窗口”辦理了土地經(jīng)營權(quán)證。該公司董事柯藝明告訴記者，以往申請貸款的過程繁瑣復(fù)雜，如今只需要在一個平臺上就完成所有手續(xù)，貸款審批時間大幅縮短。這一系列的轉(zhuǎn)變，源自于東方創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機制。

　　東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的“土地經(jīng)營權(quán)證服務(wù)窗口”與“土地經(jīng)營權(quán)抵押金融服務(wù)窗口”。東方市融媒體中心 攝

　　為幫助企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)后快速抵押貸款，最大限度滿足農(nóng)民和農(nóng)業(yè)企業(yè)多元化需求，東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心創(chuàng)新企業(yè)服務(wù)模式，通過設(shè)立“土地經(jīng)營權(quán)證服務(wù)窗口”與“土地經(jīng)營權(quán)抵押金融服務(wù)窗口”，實行金融貸款一站式服務(wù)，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范化、高效化。

　　“土地流轉(zhuǎn)－土地經(jīng)營權(quán)證辦理－金融貸款”是東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心、海南農(nóng)商銀行東方支行共同合作推出的一站式服務(wù)模式，這樣的服務(wù)模式使東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心掌握大量土地資源信息和專業(yè)流轉(zhuǎn)能力，同時體現(xiàn)海南農(nóng)商銀行東方支行始終堅持服務(wù)“三農(nóng)”的主責(zé)主業(yè)，突出農(nóng)村金融服務(wù)的優(yōu)勢。

　　企業(yè)經(jīng)營者咨詢土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)。東方市融媒體中心 攝

　　同時，海南農(nóng)商銀行東方支行通過“三個保障”，精準(zhǔn)評估土地經(jīng)營權(quán)等產(chǎn)權(quán)潛在價值，為企業(yè)、農(nóng)戶供資。

　　一是專業(yè)團隊。要求客戶經(jīng)理既懂金融又懂農(nóng)業(yè)，能準(zhǔn)確判斷土地價值；

　　二是多維度評估。不僅看土地本身條件，還會結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃、市場行情和經(jīng)營者的信用狀況進行評估；

　　三是科學(xué)定價。參考周邊地區(qū)交易價格和實際經(jīng)營收益來綜合測算，確保風(fēng)險可控。

　　此外，東方市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心建立定期溝通協(xié)調(diào)機制，進一步優(yōu)化“土地流轉(zhuǎn)－土地經(jīng)營權(quán)證辦理－金融貸款” 一站式服務(wù)流程，完善信息共享平臺，實現(xiàn)兩個中心數(shù)據(jù)實時共享，全面提高工作效率。

　　建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心是東方深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、推動鄉(xiāng)村全面振興、加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強市的重大舉措。該中心將以堅持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度為前提，以保障農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)權(quán)益為核心，以規(guī)范交易行為和完善服務(wù)功能為重點，逐步建成覆蓋功能齊全、規(guī)范有序，市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)、三級聯(lián)動的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場體系和信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的公開、公正、規(guī)范運行，增強農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展活力。

　　記者：許雪梅 戴真雄