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2025年4月12日至4月18日，“問(wèn)政海南”共收到網(wǎng)友留言111條，在這周留言中，網(wǎng)友留言內(nèi)容中關(guān)于保障性住房、電力工程、物業(yè)管理、房屋維修、房產(chǎn)交易、非法集資、建筑噪音等相關(guān)問(wèn)題較多。

回應(yīng)關(guān)切

這些留言已回復(fù)

問(wèn)：?？诩褲?rùn)小區(qū)因捆綁居民用電和公攤面積，造成居民用電嚴(yán)重虛高，與電網(wǎng)公司發(fā)布的每度電0.6毛嚴(yán)重不符。請(qǐng)相關(guān)部門核實(shí)情況，要求物業(yè)及時(shí)整改。

答：現(xiàn)將檢查情況反饋如下：經(jīng)了解，該小區(qū)的基本電費(fèi)為0.6295元/度，公攤費(fèi)用為0.22元/度（公攤包括變壓器損耗、線路損耗、公共照明等）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

2024年4月份針對(duì)公攤電費(fèi)的問(wèn)題，物業(yè)有張貼公告公開征集業(yè)主的意見，如業(yè)主有異議，可向物業(yè)反映。最終以三分之二業(yè)主意見為準(zhǔn)。

12345?？诜制脚_(tái)

問(wèn)：全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)全面鋪開，海南已全部開展起來(lái)，陵水農(nóng)村也測(cè)繪測(cè)量了好久，椰林城東農(nóng)村宅基地也確權(quán)好多年，卻遲遲不見發(fā)證。后經(jīng)多方了解，在規(guī)劃內(nèi)是不給予辦理不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)證。規(guī)劃和辦理不動(dòng)產(chǎn)證有關(guān)聯(lián)嗎？

答：您好！您反映關(guān)于陵水椰林城東農(nóng)村宅基地遲遲未發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證的問(wèn)題已收悉。請(qǐng)?zhí)峁┩恋販y(cè)繪圖光盤，戶口本和身份證復(fù)印件到椰林鎮(zhèn)便民服務(wù)中所進(jìn)行核實(shí)用地性質(zhì)。符合村莊規(guī)劃的可以報(bào)建。感謝您對(duì)我們工作的理解和支持，祝您生活愉快！

12345陵水分平臺(tái)

問(wèn)：海口市瓊山區(qū)府城新城路藤園閣小區(qū)想安裝煤氣管道，應(yīng)該如何安裝？老小區(qū)如何安裝？

答：工作人員于2025年4月19日聯(lián)系市民。已告知職能部門將安排工作人員于下周進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。

12345?？诜制脚_(tái)

問(wèn)：我是?？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)鳳翔西路裕通花園業(yè)主，我們小區(qū)自從2022年納入老舊小區(qū)改造施工范圍施工到現(xiàn)在，小區(qū)外墻基本上搞完，電表抄表到戶卻成了半拉子工程丟在那了。電表已安裝，線槽已安裝，但是電線卻未接?，F(xiàn)在夏季已經(jīng)來(lái)臨，用電高峰容易跳閘，加上新能源汽車想安裝充電樁都沒法安裝。請(qǐng)問(wèn)何時(shí)能把抄表到戶改造施工完成？老舊小區(qū)改造工程算是完成了嗎？通過(guò)驗(yàn)收了嗎？

答：該投訴內(nèi)容為2022年老舊小區(qū)電力改造工程，經(jīng)核實(shí)，該小區(qū)為低壓改造小區(qū)，因電力抄表因涉及原有高壓設(shè)備（未在改造范圍）以及老化，目前正在對(duì)接供電部門以及街道辦了解簽訂接收小區(qū)原有高壓設(shè)備接管移交協(xié)議事宜，同時(shí)職能部門將督促施工單位加快完成改造內(nèi)容，感謝市民的來(lái)電，在此期間給市民造成的不便敬請(qǐng)諒解。

12345?？诜制脚_(tái)

問(wèn)：本人2022年購(gòu)買了澄邁縣金馬大道三橫路中嘉嘉園的商品房，合同規(guī)定交房日期是2023年8月30日?，F(xiàn)在還沒有交房，根據(jù)合同的規(guī)定逾期90天我有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求開發(fā)商退房退款?，F(xiàn)在決絕協(xié)商退房退款。希望領(lǐng)導(dǎo)能幫幫我，從中調(diào)節(jié)要求開發(fā)商按合同規(guī)定履行合同。

答：尊敬的訴求人，您好！您反映關(guān)于澄邁縣金江鎮(zhèn)中嘉嘉園逾期交付的問(wèn)題已收悉。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條及《商品房銷售管理辦法》第十六條相關(guān)規(guī)定，買賣雙方已簽訂商品房買賣合同并發(fā)生法律效力，同時(shí)，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，商品房買賣屬于民事主體之間的合同法律關(guān)系范疇的問(wèn)題，行政職能部門沒有依據(jù)任意介入或強(qiáng)制干預(yù)，有關(guān)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要由雙方簽訂的合同約定，并對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力，如一方違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)按合同約定向開發(fā)商主張違約賠償責(zé)任，感謝您對(duì)我單位工作的支持，如對(duì)該工單還有疑問(wèn)，可再次來(lái)電澄邁縣房管局（電話：0898-67606199）。

12345澄邁分平臺(tái)

問(wèn)：我是?？谟^瀾湖星光里1期業(yè)主，2024年10月31收到物業(yè)入伙通知書，11月1日想去收房拿鑰匙，看到房間多處地磚墻磚空鼓，不銹鋼水龍頭生銹等諸多問(wèn)題需要整改。物業(yè)及其他人員說(shuō)得1個(gè)月，到現(xiàn)在已經(jīng)將近半年時(shí)間還沒有整改好?，F(xiàn)在還越來(lái)越嚴(yán)重了，房間幾乎成了垃圾廠，衛(wèi)生特別的糟糕。

答：經(jīng)協(xié)調(diào)，建設(shè)單位將上門核實(shí)后做進(jìn)一步處理。

12345?？诜制脚_(tái)

這些訴求

暫未得到回復(fù)

●臨高臨昌小區(qū)建設(shè)安裝變電箱太靠近房間窗戶不到2米，現(xiàn)在只建地基，望相關(guān)單位重新評(píng)估選址，排查安全隱患。

●?？跒I海國(guó)際君御灣小區(qū)路燈不亮。

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