4月24日，“中信證券-萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)2025年第1期數(shù)據(jù)中心持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃（可持續(xù)掛鉤）”在上海證券交易所成功掛牌上市，總募集規(guī)模16.092億元。作為全國(guó)首單數(shù)據(jù)中心持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS，本項(xiàng)目的落地標(biāo)志著中國(guó)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)在資本市場(chǎng)的創(chuàng)新突破，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了全新的融資范式。

項(xiàng)目獲得多元化投資者廣泛關(guān)注，吸引了中國(guó)人壽等多家機(jī)構(gòu)投資者參與。中國(guó)人壽集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)另類(lèi)投資平臺(tái)國(guó)壽投資公司擔(dān)任本次產(chǎn)品的總協(xié)調(diào)人及投融資顧問(wèn)。項(xiàng)目成功發(fā)行上市，凝聚多方行業(yè)智慧，既有上交所等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，又有中信證券、浦發(fā)銀行等合作伙伴的支持，多方合力破解IDC發(fā)展痛點(diǎn)，構(gòu)建生態(tài)閉環(huán)，釋放數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能。

國(guó)壽投資公司長(zhǎng)期跟進(jìn)數(shù)據(jù)中心行業(yè)發(fā)展及投資機(jī)會(huì)，積極挖掘數(shù)字經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)領(lǐng)域的成長(zhǎng)性投資機(jī)會(huì)，以及傳統(tǒng)行業(yè)部門(mén)的數(shù)字化改造、數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施等方面的投資機(jī)會(huì)。此次公司與萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)、中信證券等共同攻克行業(yè)長(zhǎng)期面臨的估值、風(fēng)控、退出等問(wèn)題，將IDC資產(chǎn)從“重資產(chǎn)包袱”轉(zhuǎn)化為“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”，設(shè)計(jì)“績(jī)效考核+運(yùn)營(yíng)權(quán)保留”機(jī)制保障投資人權(quán)益，構(gòu)建“私募REITs到公募REITs”的遞進(jìn)路徑，為保險(xiǎn)資金、理財(cái)資金等長(zhǎng)期資本提供了可預(yù)期的退出通道，打造了“資金+技術(shù)+產(chǎn)業(yè)+政策”的示范樣本。

助力本項(xiàng)目發(fā)行上市是中國(guó)人壽全力做好金融“五篇大文章”的生動(dòng)實(shí)踐。公司通過(guò)“持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS+可持續(xù)掛鉤”這一創(chuàng)新結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資金專(zhuān)項(xiàng)用于金融數(shù)據(jù)中心核心資產(chǎn)收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)，支持?jǐn)?shù)字金融、科技金融，同時(shí)通過(guò)將PUE指標(biāo)與融資成本掛鉤，推動(dòng)數(shù)據(jù)中心綠色化升級(jí)，助力實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)，推進(jìn)綠色金融。

展望未來(lái)，中國(guó)人壽將以此次ABS發(fā)行為契機(jī)，持續(xù)探索金融創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深度融合，不斷強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力，在人工智能時(shí)代引領(lǐng)我國(guó)數(shù)據(jù)中心行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為中國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。

關(guān)于國(guó)壽投資公司

國(guó)壽投資保險(xiǎn)資產(chǎn)管理有限公司成立于2007年，是中國(guó)人壽集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)另類(lèi)投資平臺(tái)，是原銀保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的第一家持牌經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)另類(lèi)保險(xiǎn)資管公司。18年來(lái)，公司堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央決策部署，服務(wù)國(guó)家發(fā)展大局，堅(jiān)持“服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)社會(huì)民生”，充分發(fā)揮保險(xiǎn)資金在長(zhǎng)期投資、價(jià)值投資、穩(wěn)健投資上的核心優(yōu)勢(shì)，全面布局基礎(chǔ)設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)、普惠金融、特殊機(jī)會(huì)等另類(lèi)投資細(xì)分領(lǐng)域，在推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展征程中堅(jiān)持彰顯政治性，確保人民性，不斷提升另類(lèi)投資專(zhuān)業(yè)性，積極將公司高質(zhì)量發(fā)展融入黨和國(guó)家事業(yè)發(fā)展全局，助力做好金融“五篇大文章”，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家貢獻(xiàn)力量。截至2025年一季度，公司累計(jì)簽約規(guī)模超9600億元，管理資產(chǎn)規(guī)模超6000億元，已成為國(guó)內(nèi)首家專(zhuān)注另類(lèi)投資的大型保險(xiǎn)資管公司，持續(xù)領(lǐng)跑?chē)?guó)內(nèi)另類(lèi)投資行業(yè)。